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Mietverwaltung

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Unser Unternehmen bietet die Verwaltung von Miethäusern und Mietwohnungen für private Eigentümer, Kommunen sowie Anlagegesellschaften aus dem In- und Außland an. Unsere regionalen Kunden wie auch unsere Kunden aus dem Ausland schätzen unsere professionelle Arbeit. Unser Ziel ist es unsere Auftraggeber in allen Belangen der Verwaltung Ihrer Immobilien zu unterstützen und soweit wie möglich alle anstehenden Arbeiten zu übernehmen.

Im Rahmen unserer Beauftragung ist es unser Ziel alle anstehenden Entscheidungen des Kunden durch entscheidungsfähige Vorschläge zu unterlegen. Auf dieser Grundlage muss unser Kunde nur ein geringes Maß an Zeit für notwendige Entscheidung investieren.

Unser oberstes Ziel ist die Zufriedenheit unserer Kunden und die optimale Betreuung der Mieter in den Objekten. Zur Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen beschäftigen wir ausschließlich Mitarbeiter mit einer abgeschlossen Berufsausbildung in Ihrem Tätigkeitsfeld. In einzelnen Arbeitsfeldern werden diplomierte Mitarbeiter eingesetzt. Mitarbeiter in Leitungspositionen verfügen über eine langjährige Berufserfahrung in unserem oder einem anderen renomierten Unternehmen.

 

Preise

Für unsere Leistungen berechnen wir eine monatliche Vergütung ab 22,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Wohnung.

Für Gewerbeeinheiten berechnen wir eine monatliche Vergütung von 5% der Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer jedoch mindestens 22,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Gewerbeeinheit (Bei bestehender Vereibarung im Mietvertrag kann diese Verwaltervergütung vom Mieter übernommen werden).

Die Vertragslaufzeit endet zum 31.12. des auf den Vertragsbeginn kommenden Kalenderjahres. Im Weiteren verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Kalenderjahr und kann mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende eines Jahres gekündigt werden.

Wenn wir Interesse geweckt haben, rufen Sie uns unter der Rufnummer 03591 52 23 11 an oder senden Sie uns ein E-Mail an info@regia-immobilien.de.

 

Leistungen

Wir bieten folgende Vertragsleistungen im Rahmen der Mietverwaltung an:

• Vertretung des Eigentümers in allen Belangen der laufenden Verwaltung gegenüber Behörden, Dienststellen und Versorgungsbetrieben
• Betreuung der Mieter in Sachen Ihrer Mietwohnung
• Führung von Mieterakten
• Buchhaltung aller Einnahmen und Ausgaben im Rahmen der Grundsätze der Wohnungswirtschaftlichen
• Buchführung (Auf Wunsch führen wir eine Sollbuchhaltung durch und übertragen die Buchungsdaten
• periodisch an das beauftragte Steuerbüro)
• Kaufmännische und technische Rechnungsprüfung
• Zahlung der geprüften Rechnungen
• Führen eines Objektkontos
• Kautionsverwaltung
• Mahnung offener Zahlungsverpflichtungen (gerichtliche Durchsetzung offener Forderungen nach Beauftragung durch den Eigentümer)
• Begleitung notwendiger Rechtshandlungen für den Eigentümer. Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen für den Eigentümer.
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern sowie die Anpassung der
• Vorrauszahlungen der Mieter
• Erstellung der Jahresabrechnung über Einnahmen und Ausgaben des Objektes und Weiterleitun an den Eigentümer oder dessen Steuerberater
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Durchführung von Abnahmen und Übergaben der Wohn- oder Gewerbeeinheiten einschließlich der Fertigung der entsprechenden Protokolle
• Entgegennahme und Prüfung von Kündigungen
• Neuvermietung nach Beauftragung durch den Eigentümer (bei erfolgreicher Vermittlung des Mieters ist eine Provision in Höhe des 2 fachen der Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Eigentümer zu zahlen)
• Bonitätsprüfung der Mieter (auf Wunsch mit Schufa-Auskunft)
• Fertigung von Mietverträgen
• Veranlassung von Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
• Unterrichtung des Eigentümers über besondere Vorkommnisse
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Kostenvergleich und Abschluss von Versicherungsverträgen (auf Wunsch des Eigentümers)
• Sicherstellung der Bewirtschaftung des Objektes
• Durchführung von Kleinreparaturen (im Einzelfall bis 1.000 €)
• Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen über 1.000 € kann die Verwaltung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer übernehmen

Sollten Fragen zu unseren Leistungen offen geblieben sein, sprechen Sie uns bitte an.